Ishulli Sazan: statusi i investitorit strategjik (2024) dhe transferimi i administrimit i projektuar për 2026
Statusi: Statusi strategjik i dhënë (dhjetor 2024, sipas raportimeve); transferimi i raportuar në qershor 2026, miratimi nuk është konfirmuar; negociatat përshkruhen si në vazhdim nga Rama (sipas përmbledhjes së kërkimit). Raport i paverifikuar (Greek City Times, 2026-06-07) për një tërheqje; nuk u gjet konfirmim zyrtar.
Përmbledhje
Citizens.al (2025-01-16) raporton se më 2 dhjetor 2024 Presidenti Bajram Begaj e hoqi zonën e Sazanit nga plani i vendosjes së Forcave të Armatosura, dhe se më 30 dhjetor 2024 Komiteti i Investimeve Strategjike i dha statusin e 'Investitorit Strategjik' një propozimi të Atlantic Incubation Partners LLC për një projekt të përshkruar si rreth 1.4 miliardë euro në tre faza, që mbulon 45 nga rreth 562 hektarët e ishullit. Propozimi u raportua si i dorëzuar më 27 dhjetor (viti jepet 2023 nga Citizens.al). Statusi, sipas raportimeve, sjell 10 vjet procedura të përshpejtuara lejesh. Linja e qeverisë, e cituar nga Citizens.al dhe Reporter.al, është se propozimi për Sazanin ishte një ofertë e pakërkuar nga Affinity Partners (deklaratë qeveritare sipas raportimeve; e paverifikuar).\n\nMë 6 qershor 2026 BIRN/Reporter.al publikoi një projekt-vendim të Këshillit të Ministrave që do ta transferonte administrimin e Sazanit nga Ministria e Mbrojtjes te Ministria e Ekonomisë dhe Inovacionit dhe në Fondin e Pasurive të Paluajtshme për Investimet Strategjike, që mbulon rreth 5.2 milionë m2 (më shumë se 90% të sipërfaqes së ishullit). Reporter.al thotë se projekt-vendimi ka lidhje me projektin e Atlantic Incubation Partners; vetë projekt-vendimi e emëron vetëm projektin 'Qendër Turistike - Ishulli Sazan'. Zyra e Kryeministrit tha se në projekt-vendim nuk ka privatizim; qeveria tha se ai u qarkullua për konsultim dhe nuk u zbatua. Miratimi nuk u konfirmua. Rama ka thënë se ishulli mbetet pronë shtetërore dhe se nuk ekziston një marrëveshje përfundimtare (sipas përmbledhjeve të kërkimit të mbulimit në gjuhën shqipe).
Faktet kryesore
- 2024-12-02: dekret i Presidentit Bajram Begaj që heq zonën e Sazanit nga plani i Forcave të Armatosura (Citizens.al).
- 2024-12-30: Komiteti i Investimeve Strategjike jep statusin e investitorit strategjik (Citizens.al; përmendet gjithashtu nësi ev-2025-01-16 në një version tjetër).
- Investim i planifikuar rreth 1.4 miliardë euro (Citizens.al; Reporter.al; shifrat e qeverisë Rama ndryshojnë).
- Entitet i përbashkët juridik i planifikuar me AIC dhe ASDC (Citizens.al); ndarja përfundimtare e kapitalit nuk u gjet.
- 2026-06-06: projekt-vendim i KM i raportuar nga BIRN/Reporter.al; pasuria 206/7 (5,255,215 m2 tokë), 208 (254,178 m2), 207 (9,386 m2) në zonën kadastrale 3269, Vlorë.
- Agjencia e PR e Affinity Partners tha se Affinity nuk merr pjesë në zhvillimin e projektit të Zvernecit dhe se investitorët marrin pjesë 'në kapacitetin e tyre personal' (Exit.al, 2026-06-10). I njëjti raport thotë se deklarata e Affinity lidhet me Zvernecin, jo me Sazanin. (translated)
Të dhënat
Katër lista të mbajtura qëllimisht veç: çfarë është vërtetuar, çfarë vetëm pretendohet, çfarë mbetet e hapur dhe çfarë thanë të përfshirët.
Çfarë është provuar (1)
Vërtetuar nga dokumente ose të dhëna zyrtare, siç thuhet në kërkim. Një akuzë ose aktakuzë e regjistruar provon vetëm se akuza u bë.
- Vendimi i Komitetit të Investimeve Strategjike të 30 dhjetorit 2024 që i jep statusin e investitorit strategjik një propozimi të Atlantic Incubation Partners LLC (raportuar nga Citizens.al; vetë dokumenti i vendimit nuk u mor dhe nuk u gjet asnjë numër vendimi).
Çfarë pretendohet (2)
Akuza, jo konstatime. Të akuzuarit prezumohen të pafajshëm.
- PretendimQë projekt-transferimi i Sazanit u përgatit për projektin e Atlantic Incubation Partners (karakterizim i gazetarëve; teksti i projekt-vendimit nuk e emëron kompaninë).
- PretendimQë grupi Al-Khayyat kontrollon strukturën e Sazanit (Citizens.al, Exit.al; kundërshtohet nga burime që emërojnë Redi Struga për Zvernecin).
Pretendimet dhe kush i bëri (2)
Çdo rresht është një pretendim siç është regjistruar, me personin ose organin që e bëri kur të dhënat e përmendin.
- PretendimBIRN/Reporter.al (2026-05-29, 2026-06-06): projekti Sazan dhe zhvilluesi i Zvernecit lidhen përmes grupit Al-Khayyat dhe Atlantic Incubation Partners (siç i karakterizojnë gazetarët).
- PretendimCitizens.al (2026-06-08): grupi Al-Khayyat duket se po merr kontrollin si të kompanisë që mban pasurinë ashtu edhe të zhvilluesit.
Pyetje të hapura (4)
- A u miratua projekt-vendimi i Këshillit të Ministrave dhe me çfarë numri vendimi?
- A është Atlantic Incubation Partners LLC zyrtarisht investitori i Sazanit, dhe cila është pronësia e saj? (Lidhja me Affinity në përmbledhjet e kërkimit nuk është konfirmuar nga ndonjë regjistër.)
- Çfarë thoshte në të vërtetë vendimi i komitetit të 30 dhjetorit 2024 (numri i vendimit, kushtet, vlefshmëria)?
- A është e vërtetë tërheqja e raportuar (Greek City Times, 2026-06-07)? Nuk u gjet deklaratë zyrtare.
Përgjigjet (4)
Përgjigjet e personave dhe organizatave në fjalë, siç janë regjistruar.
- Qeveria/Zyra e Kryeministrit (Reporter.al, 2026-06-06): 'Në këtë projekt-vendim nuk ka privatizim'; dokumenti 'u qarkullua për konsultim dhe nuk është zbatuar'; projekti synon 'të konsolidojë të gjithë zonën si zonë zhvillimi'. (translated)
- Rama (përmbledhje kërkimi, mbulim në gjuhën shqipe): Sazani 'mbetet pronë shtetërore' dhe 'nuk ka qenë kurrë i synuar për shitje'; negociatat vazhdojnë dhe nuk ekziston një marrëveshje përfundimtare. (translated)
- Affinity Partners (përmes agjencisë së PR, Exit.al 2026-06-10): nuk është zhvilluesi i Zvernecit; investitorët veprojnë në kapacitet personal.
- Kushner: nuk u gjet deklaratë e drejtpërdrejtë për Sazanin në burimet e lexuara (shih claims).
Shifrat
Gjurma e parave →Transferim projekti i rreth 5.2 milionë m2 (më shumë se 90% të Sazanit) te fondi shtetëror i pasurive të paluajtshme për investimet strategjike
Nuk është regjistruar shumë
otherEtiketa e burimit: Nën hetimPërkufizimi i deklaruar: Sipërfaqe, jo shumë parash. Prona 206/7: 5,255,215 m2 tokë dhe 31,005 m2 ndërtesa; 208: 254,178 m2 dhe 5,344 m2; 207: 9,386 m2 dhe 412 m2 (shifrat e projekt-vendimit sipas Reporter.al).
Data: 6 qershor 2026 · Paguesi: Ministria e Mbrojtjes (administratori aktual) · Përfituesi: Fondi i Pasurive të Paluajtshme për Investimet Strategjike nën Ministrinë e Ekonomisë (projekt)
- Document reveals government preparing transfer of Sazan Island for Jared Kushner project (hapet në skedë të re)Reporter.al (BIRN) · 6 qershor 2026 · journalism · EN
Kronologjia
Kronologjia e plotë →Qeveri
Presidenti Begaj dekreton heqjen e Sazanit nga plani i vendosjes së Forcave të Armatosura
Citizens.al (2025-01-16): Presidenti Bajram Begaj dekretoi heqjen e zonës së Sazanit nga plani i Forcave të Armatosura. Deklarata e Ministrisë së Mbrojtjes (2024) thoshte se Sazani ishte brenda planit të vendosjes së Forcave të Armatosura (cituar nga Citizens.al).
Tjetër
Sazan Operations u regjistrua në Tiranë (adresa e deklaruar: Hotel MAK Albania)
Citizens.al (2026-06-08): Sazan Operations (Sazan Operations Holding sipas u regjistrua në Tiranë më 21 prill 2026 nga grupi Al-Khayyat, me adresën e deklaruar Hotel MAK Albania. Adresat e mëvonshme, sipas raportimeve, u zhvendosën në TIA (aeroporti i Tiranës), të lidhura me grupin Kastrati.
Qeveri
BIRN/Reporter.al raporton projekt-vendimin e KM për transferimin e administrimit të Sazanit te Ministria e Ekonomisë
Reporter.al (2026-06-06): projekt-vendimi i Këshillit të Ministrave (i marrë nga BIRN) transferon Sazanin nga Ministria e Mbrojtjes te Ministria e Ekonomisë dhe Inovacionit dhe në Fondin e Pasurive të Paluajtshme për Investimet Strategjike; qëllimi 'zhvillimi dhe zbatimi i projektit strategjik të investimit Qendër Turistike - Ishulli Sazan'. Qeveria: projekt-vendimi 'u qarkullua për konsultim dhe nuk është zbatuar'; Zyra e Kryeministrit: 'Në këtë projekt-vendim nuk ka privatizim'.
Tjetër
Affinity Partners (përmes agjencisë së PR) thotë se nuk merr pjesë në zhvillimin e Zvernecit
Exit.al (i datës 2026-06-10): Affinity Partners tha përmes agjencisë së PR se nuk ka rol në zhvillimin e projektit dhe se çdo investitor merr pjesë në kapacitet personal. Affinity refuzoi t'i përgjigjej drejtpërdrejt. Reuters (2026-06-13) raporton se një zëdhënës i Sazanit tha se partnerët, përfshirë Kushner, investuan personalisht; Reuters nuk mundi ta konfirmojë. Kushner nuk iu përgjigj Reuters.
Lidhjet
Statusi i investitorit strategjik i dhënë Atlantic Incubation Partners LLC (30 dhjetor 2024, sipas raportimeve)
Prova: Citizens.al (2025-01-16): Komiteti i Investimeve Strategjike i dha statusin propozimit të Atlantic Incubation Partners LLC më 30 dhjetor 2024. Hyrjet ekzistuese conn-atlantic-sazan-case dhe conn-kushner-atlantic-sazan në.
Zyra e Kryeministrit i përgjigjet projekt-vendimit për transferimin e Sazanit
Prova: Reporter.al (2026-06-06): Zyra e Kryeministrit thotë se 'Në këtë projekt-vendim nuk ka privatizim' (translated). Qeveria thotë se projekt-vendimi u qarkullua për konsultim dhe nuk u zbatua.
- Hipotezë←Zonat e mbrojtura: ndryshimet e Ligjit 21/2024 dhe sfida në Gjykatën KushtetueseEtiketa e burimit: I paverifikuar
HIPOTEZË: amendamenti i zonave të mbrojtura të 2024 ishte mundësuesi ligjor për miratimet e investitorëve
Prova: MBËSHTET: Ligji 21/2024 u miratua më 22 shkurt 2024 (përmbledhje kërkimi); Sazani u hoq nga plani i Forcave të Armatosura më 2 dhjetor 2024 dhe mori statusin strategjik më 30 dhjetor 2024 (Citizens.al); kritikët thonë se ligji lejon resorte pesë yjesh në zonat e mbrojtura dhe ripërcaktim kufijsh (burime avokuese). DO TË HIDHTE POSHTË: Sazani raportohet jashtë peizazhit të mbrojtur Vjosë-Nartë/Pishë Poro (Rama dhe Berisha e përshkruajnë Sazanin si tokë shtetërore; asnjë burim i lexuar nuk e vendos Sazanin brenda zonës së mbrojtur); rruga e ligjit për investimet strategjike (jo Ligji 21/2024) është baza e deklaruar e vendimit për statusin; teksti i Ligjit 21/2024 nuk ka asnjë dispozitë të zbatueshme për Sazanin. Confidence UNVERIFIED.
Burimet për këtë element
Çdo burim që kërkimi citon për këtë element, i grupuar sipas etiketës së burimit. 8 burime.
Etiketa e burimit: Raportuar zyrtarishtRaportuar zyrtarisht · 5 burime
- Publikuesi
- Citizens.al
- Data
- 16 janar 2025
- Publikuesi
- Reporter.al (BIRN)
- Data
- 6 qershor 2026
- Publikuesi
- Exit.al
- Data
- 10 qershor 2026
- Publikuesi
- Reuters (republished)
- Data
- 13 qershor 2026
- Publikuesi
- Telegrafi
- Data
- undated
Etiketa e burimit: Nën hetimNën hetim · 2 burime
- Publikuesi
- Greek City Times
- Data
- 7 qershor 2026
- Publikuesi
- Citizens.al
- Data
- 8 qershor 2026
Etiketa e burimit: I paverifikuarI paverifikuar · 1 burim
- Publikuesi
- Balkanweb
- Data
- undated